房屋二次抵押貸款房產(chǎn)二次抵押貸款是指將已做抵押的房屋再次押押從特定銀行獲得貸款，最終獲得貸款的一種方式。二次抵押貸款的特點是不用還清以前已做抵押貸款的抵押物，直接再次抵押從銀行再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本以及房貸利息。房屋二次抵押貸款的流程通過銀行辦理貸款的借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋應(yīng)為具有住宅區(qū)的房屋;用于個人房屋二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;個人房屋二次抵押貸款是銀行為了確保借款人能夠獲得貸款而發(fā)放的，用于個人房屋二次抵押貸款是借款人購買的銀行一手房、二手房;房屋二次抵押貸款是借款人購買的銀行二次房、二手房抵押貸款是借款人購買的銀行二手房，用于個人房屋二次抵押貸款的銀行。

首先必須有一定的還款能力，這是申請二手房貸款的前提條件，畢竟只有具備了還款能力，銀行才能夠“放心”給你款項。申請房產(chǎn)證的時候，一定要到房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理“過戶類房產(chǎn)證”，申請人一定要具有該區(qū)域的戶籍，并且是外地人在國內(nèi)有固定住所，并在當(dāng)?shù)赜邪唇业哪芰?。二手房的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的房屋。需要準(zhǔn)備的手續(xù)貸款申請表，夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明復(fù)印件，收入證明，銀行認(rèn)可的評估公司出具的評估報告。另外個人的收入證明也非常重要，如果是本地戶口，還需要提供地區(qū)經(jīng)濟產(chǎn)權(quán)證明和有關(guān)證明，如：近期房地產(chǎn)繳費單據(jù)等。以上就是申請二手房貸款所需要準(zhǔn)備的一些資料和條件。不管是二手房貸款還是新房貸款，都需要準(zhǔn)備好一些所需要的手續(xù)和資料。