房屋貸款能貸款嗎？據(jù)小編了解，有房產(chǎn)作抵押，能獲得較高的貸款額度。但是，在申請二手房貸款時，借款人需要滿足相應(yīng)的抵押貸款條件，同樣才能成功申請到二手房貸款。二手房貸款申請條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，并且符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡與貸款期限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；借款人年齡不能超過65歲，男性不能超過60歲；女性不能超過55歲；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃管理規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

如果個人有房產(chǎn)或車產(chǎn)等固定資產(chǎn)，更建議用存款來抵押，這樣不僅可以增加你的資產(chǎn)，而且可以進一步獲得銀行貸款，利率更低而且貸款額度更大。除了銀行貸款以外，還可以考慮投資性產(chǎn)品，比如房子、汽車等等。第三，借貸人在申請房貸的時候可以將手中的儲蓄卡與房產(chǎn)證一起進行保留，這樣可以提高個人信用記錄，增加貸款審批的成功率。個人貸款的方式多種多樣，選擇性多，如果有工作收入以及貸款意愿可以合理選擇貸款方式，如果有資產(chǎn)的話，可以選擇抵押貸款或者是保單貸款，而如果沒有工作收入的話，選擇信用貸款或者是小額貸款都可以，如果有固定資產(chǎn)的話，可以考慮抵押貸款或者是保單貸款。