在銀行申請辦理個人房屋抵押貸款時，很多人都會遇到申請時間太短或者超過了5天的情況。這是為什么呢？因為銀行在審批貸款時首先需要查看申請人的信用記錄，如果完全有任何問題，銀行都有可能拒絕。申請個人房屋抵押貸款時，銀行會查看申請人的信用調(diào)查，如果信用調(diào)查過低，銀行很有可能會拒絕貸款申請。如果信用調(diào)查報告差，那么銀行將很有可能會拒絕貸款申請。那么，如何才能在銀行貸到款呢?了解銀行要求的條件在申請貸款前，一定要了解銀行要求的相關政策，銀行規(guī)定：借款人的年齡需要在18至65周歲之間，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定合法的收入來源，有能力按時償還貸款本息，無不良信用記錄。除此之外，借款人還要有銀行認可的有效抵押物，或者是擔保人有所保證的。了解銀行要求的條件申請銀行貸款時，一定要了解銀行在貸前的準備準備準備工作，因為不同的銀行要求不同。

郵政銀行抵押貸款申請資料：（1）借款人的合法身份證件；（2）戶口本、居住證明或一份復印件；（3）收入證明或職業(yè)證明、家庭資產(chǎn)證明、購車合同、首付證明、投資計劃書等文件；（4）當?shù)厮诘刂袊]政儲蓄銀行分支機構出具的個人信用報告；（5）借款人與郵儲銀行指定的部門簽訂的購房協(xié)議或其他安全、有效、婚姻狀況證明；（6）借款人與郵儲銀行指定的部門的聯(lián)系方式。郵政銀行抵押貸款辦理流程：申請人持上述資料到郵儲銀行填寫申請表。貸款審批階段：準備貸款材料、評估審批。簽訂合同：申請人與借款人簽訂借款合同、擔保合同，辦理抵押登記、保險手續(xù)。發(fā)放貸款：在借款人辦理個人保險、公證等手續(xù)之后，同時辦理貸款發(fā)放、貸款后管理和歸檔。貸款收回：借款人按合同約定的用途用途使用貸款。