抵押二次抵押，又稱(chēng)“二次抵押”，是在償還一定貸款本息后，如一筆資金需要購(gòu)房者將其已抵押的房屋再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的貸款額度：房屋二次貸款的貸款額度，受貸款額度受貸款額度限制，一般不能超過(guò)房屋價(jià)值減去原貸款余額之差。如果二次抵押的房屋價(jià)值高于二次抵押率，貸款額度則不會(huì)發(fā)生提升。若二次抵押率超過(guò)貸款額度，借款人還需要注意的是，房屋二次抵押率會(huì)被銀行根據(jù)借款人的還款能力指定，如果借款人的收入特點(diǎn)和貸款期限尚未達(dá)到，貸款額度會(huì)受到限制。申請(qǐng)二次抵押的房屋需要注意，二次抵押雖然方便，但費(fèi)用也不低。二次抵押貸款流程：通過(guò)銀行辦理二次抵押手續(xù)：北京的二次抵押手續(xù)費(fèi)用約10000元。通過(guò)典當(dāng)行辦理：房產(chǎn)評(píng)估后，交30元辦理。

房產(chǎn)二次抵押貸款所需材料權(quán)利人及其配偶的有效身份證、婚姻情況證明、戶(hù)籍證明、收入證明、貸款用途證明及與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房協(xié)議（或購(gòu)房合同）；房產(chǎn)證；抵押物房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證（包括《共有人出具的夫妻關(guān)系證明》、《房屋所有權(quán)證》）及有處分權(quán)人（含財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵押的證明；（4）借款人及其配偶的有效身份證、戶(hù)口證明、婚姻狀況證明；（5）貸款用途證明或聲明；（6）抵押房產(chǎn)的相關(guān)認(rèn)證材料；（7）借款人和抵押人具體同意抵押的書(shū)面文件；（8）抵押房產(chǎn)的相關(guān)原始資料；（9）貸款人要求提供的其他資料。