房屋可否做抵押貸款房屋可以做抵押貸款，但條件非常苛刻，其中，房屋的產(chǎn)權(quán)要明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。同時(shí)，房屋的年限（從房屋竣工日起計(jì)算）不得超過(guò)40年，貸款期限與貸款人年齡相加不得超過(guò)70年。滿足這些條件，就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。房屋可以抵押給銀行嗎房屋可以抵押給銀行做貸款。銀行會(huì)要求借款人按時(shí)償還貸款本息，不能有任何拖欠。因?yàn)殂y行很看重借款人的個(gè)人信用調(diào)查是否良好。如果借款人信用調(diào)查逾期，銀行一般會(huì)直接拒絕貸款申請(qǐng)。借款人必須擁有所有權(quán)，也可以作為抵押品。如果借款人不愿意出售房屋，銀行也可以幫借款人將房子出售。但是，房地產(chǎn)抵押貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估值的70倍。

3.房屋抵押貸款額度：一般而言，住房抵押貸款的金額最高可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的7成，最高可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的70.5，一般情況下，使用銀行的房屋抵押貸款，最高可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的60.5，一般情況下，使用銀行的房屋抵押貸款，最高可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的50.5，當(dāng)然，貸款的期限相對(duì)也會(huì)更長(zhǎng)。4.貸款利率：根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，貸款年限的差異，貸款利率也不一樣。如家庭財(cái)產(chǎn)類型的房產(chǎn)抵押貸款年限一般為25年，家庭財(cái)產(chǎn)類型的房產(chǎn)抵押貸款年限一般為15年以內(nèi)。