在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)選擇申請(qǐng)住房按揭貸款買房，那么，計(jì)算個(gè)人住房按揭貸款利率是怎么計(jì)算的呢？銀行個(gè)人住房貸款利率按揭貸款，是中國人民銀行向發(fā)卡銀行申請(qǐng)住房公積金貸款，按照國務(wù)院規(guī)定，住房公積金貸款利率，可在各地政府制定的范圍內(nèi)執(zhí)行。具體計(jì)算公式為：公積金貸款利率計(jì)算公式為（注：存款利率標(biāo)準(zhǔn)為：存款期限為5年以下利率為3.5存款期限為30年以上利率為2.5存款期限為30年以上利率為3.5存款期限為20年以上利率為2.5存款期限為30查詢方法1：網(wǎng)上查詢我們需要找到自己喜歡的銀行，選擇一個(gè)利率最低的，最高的那個(gè)，然后點(diǎn)擊進(jìn)入到對(duì)比頁面，我們就可以知道利率是多少，是怎么樣算出對(duì)比利率的。

房產(chǎn)要符合“房齡”，面積在40平方米以上。貸款人年齡與貸款期限之和不能超過65年。按揭房貸款的申請(qǐng)資料：銀行按揭貸款有房屋抵押貸款和質(zhì)押貸款，具備以下要求的借款人可申請(qǐng)。房產(chǎn)證。借款人有效身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。借款人收入證明或其他足以證明其還款能力的材料。購房合同或意向書。首付款證明。借款人抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及評(píng)估報(bào)告。借款人如需出具其他文件、證明文件等。以上是關(guān)于按揭房貸款如何計(jì)算的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。按揭房貸款，是指購房者以所購住房做抵押貸款，向銀行取得一次性借款，并由貸款人在房產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)安排商品房、承包公司或?qū)I(yè)中介以抵押方式取得經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。