現(xiàn)一般而言，如果你買了房子，但是資金不夠，可以申請(qǐng)貸款，但是，現(xiàn)在貸款是不能申請(qǐng)的，你會(huì)問(wèn)現(xiàn)在的房子可以申請(qǐng)貸款嗎？答案是可以的！下面小編為大家介紹一下南京房屋貸款有哪些流程。南京房屋貸款的流程選擇房產(chǎn)如果購(gòu)房者打算購(gòu)買一套稱心儀的房子，支付20萬(wàn)元首付款，向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，然后選擇房產(chǎn)銀行。選好房產(chǎn)后，購(gòu)房者應(yīng)該首先確定按揭服務(wù)類型，是否可以辦理按揭貸款，二手房貸款、公積金貸款還是商業(yè)貸款。貸款評(píng)估估價(jià)購(gòu)房者需要了解銀行提供的貸款材料和房貸抵押證明，看評(píng)估機(jī)構(gòu)是否具備有效地評(píng)估資格。一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。辦理貸款申請(qǐng)貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房屋得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

申請(qǐng)南京房屋抵押貸款所需的材料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的提供戶口簿）；房產(chǎn)證和婚姻證明；收入證明或其他資產(chǎn)證明；購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件；抵押物的產(chǎn)權(quán)證明；擔(dān)保所需的證明文件和資信證明文件；銀行要求提供的其他文件資料。南京房屋抵押貸款的辦理流程：貸款申請(qǐng)；評(píng)估；貸款審批；簽訂合同；辦理抵押登記及公證等手續(xù)；發(fā)放貸款。