一在房屋二級市場上，貸款方式有很多種，不同的貸款方式有不同的特征，以下是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。房屋二級市場上常見的貸款方式有：信用貸款和擔(dān)保貸款。信用貸款，顧名思義，是指貸款人以借款人的信譽發(fā)放的貸款。借款人不需要提供擔(dān)保。這種貸款方式雖然申請困難，但缺點是利率相對來說比較低，年利率一般在基準(zhǔn)利率上浮30個百分點左右。擔(dān)保貸款，是指借款人不需要提供抵押物，但借款人必須以有效身份證明、收入證明等材料向貸款銀行申請的貸款。擔(dān)保貸款，是指貸款人以自然人、法人及其他財產(chǎn)作為抵押作為擔(dān)保發(fā)放的貸款。抵押物可以是房產(chǎn)、汽車、存單、股票、債券等。貸款方式對借款人的信用要求不高。貸款利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上升20個百分點左右，貸款期限也多在30年。擔(dān)保貸款，是指以第三方提供擔(dān)保的貸款，借款人不需要提供任何擔(dān)保措施，但需根據(jù)借款人自身情況在貸款利率的基礎(chǔ)上加收一定的擔(dān)保費用。

2.本金還款法，是指借款人通過對貸款賬戶的資金進行理財，使用信用卡或正在分期還款的本金歸還貸款的方式。本金還款法最長可達(dá)24個月，利息從貸款入賬日開始算起，借款人每月償還的本金保持不變。3.本金還款法，是指借款人通過對貸款賬戶中資金的使用情況，自動對貸款申請中期內(nèi)的本金部分按照借款合同約定，分期歸還貸款本金的還款方式。本金還款法的特點是貸款期限在1年以上且較長的時間內(nèi)，可以通過提前還款的方式歸還全部貸款本金。本金還款法的特點是在貸款期內(nèi)每月歸還的貸款本金額始終不變，貸款期限結(jié)束日前一次性歸還所有貸款本金金額。