一在銀行申請房貸不能申請，如果是向親戚朋友借錢的話，那肯定是要還的。如果是向親朋好友借錢的話，還可以是他們家的房產(chǎn)。房屋抵押貸款，不還銀行貸款，會(huì)怎樣？房屋抵押貸款不還會(huì)怎樣？房屋抵押貸款會(huì)產(chǎn)生的后果如下：第一，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)收取高額罰息。借了銀行的錢，首先會(huì)按天收取利息，利率為千分之五。而且利率上浮的越高，支出的貸款成本也就越高。如果借款人借錢時(shí)不還，會(huì)有高額罰息。第二，信用受損。由于借錢人沒有歸還銀行的信用，在貸款逾期后，信用報(bào)告上會(huì)顯示“信用受損”，并立即還清借款。如果還沒還清，會(huì)對(duì)個(gè)人的信用記錄產(chǎn)生影響。第三，起訴。如果借款人在抵押合同未到期時(shí)，經(jīng)法院查封、凍結(jié)房產(chǎn)，并追回貸款本息，法院會(huì)凍結(jié)借款人的資產(chǎn)。當(dāng)然，如果借款人拒不還款，法院會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行。

但不管怎么樣，如果是購房貸款，即使是已經(jīng)申請下來貸款了，銀行同樣是會(huì)重新審核貸款的，所以，在這方面，購房者要保持良好的信用記錄。不過，由于貸款很多時(shí)候是一次兩次打貸款，因此，在申請貸款之前，購房者還需保證銀行有足夠的還款能力，以免因?yàn)檫€貸利息的多少而耽誤了還款時(shí)間。一般而言，銀行都會(huì)與借款人簽訂貸款合同，合同上會(huì)明確約定月還款額、利率、還款日期，如果購房者在合同簽訂下來后幾年內(nèi)承擔(dān)不還貸款，那么銀行是不會(huì)將貸款的剩余未還部分退回的。所以，購房者要保證自己的月收入在月供中保持月收入的50.25倍以上，月還款額不超過其月收入的50.25倍就可以了。