現(xiàn)在的房價越來越高了，大多數(shù)的人買房基本上都會申請按揭貸款，但在申請按揭貸款的時候，很多人也遇到了一些問題，比如說，申請按揭貸款應(yīng)該先了解下貸款年限和還款方式。那么，申請按揭貸款應(yīng)該怎樣計算呢？按揭貸款的還款方式：一般來說，按揭貸款的還款方式有兩種：分期還款和一次性還款。其實，除非借款人有足夠的資金，否則按揭貸款方式還款方式會給借款人帶來不少壓力。但是，借款人需要清楚每個期的按揭貸款還款額，因為每個期限的還款額是不同的。按揭貸款還款額計算公式：按揭貸款的還款額度是按揭貸款年限和貸款年限之和，一般來說，按揭貸款的年限越短，還款總額就越高。

房屋按揭貸款的還款方式等額本金還款法等額本金還款就是把本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息，這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多。等額本息還款法適合收入較穩(wěn)定，有提前還款打算的借款人。等額本息還款法：每月等額償還本息，貸款利息隨本金逐漸減少。初期還款金額比較多，以后每月還款數(shù)額逐步減少。這種還款方式的優(yōu)勢在于，借款人可以準確判斷每月應(yīng)還的金額，然后每月償還相同的款項。上面是小編為你介紹的關(guān)于按揭房貸款怎么算通過計算，按揭房貸款選擇等額本金還款比較適合有提前還款需求的借款人。由于考慮到借款人的經(jīng)濟承受能力，前期還款壓力較大，建議選擇等額本金還款法。