現(xiàn)現(xiàn)房貸款越來(lái)越普遍。二手房貸款又稱二手房抵押貸款，是指購(gòu)房人用在購(gòu)買(mǎi)的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么，二手房貸款多久能貸到錢(qián)呢?下面我們一起來(lái)看看：二手房貸款多久能貸到款？一般來(lái)說(shuō)，在二手房貸款的期限要根據(jù)二手房的估計(jì)價(jià)格來(lái)確定。二手房貸款的期限一般是10年。但是二手房貸款的利率和銀行同期貸款利率相比較的話，要高一點(diǎn)，二手房的利率同樣也要高出不少。另外一點(diǎn)是貸款期限二手房貸款的使用年限一般是30年。二手房貸款的條件二手房抵押貸款條件二手房的貸款對(duì)象一般是購(gòu)房人。購(gòu)房人必須具備完全民事行為能力并且貸款到期日不超過(guò)65周歲，具有完全民事行為能力，并且貸款到期日一般不超過(guò)二十五年;有良好的信用記錄和還款意愿；有合法穩(wěn)定收入來(lái)源或具備償還貸款本息的能力;二手房貸款的申請(qǐng)人、貸款用途必須合法。

如果你的房子是共有房屋的話，只需要過(guò)戶契稅，其他所有業(yè)主都需要繳納稅費(fèi)。如果你的房子是共有房屋的話，則必須征收營(yíng)業(yè)稅，以此來(lái)征收營(yíng)業(yè)稅。如果你想將已經(jīng)使用的公積金貸款轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款的話，則必須在半年內(nèi)要求提供公積金證明，否則可以一次性提前結(jié)清貸款。二手房貸款能貸款嗎二手房貸款不能貸款。目前銀行可以辦理二手房按揭貸款的地區(qū)有：天津市、河北市、江蘇省、山東省。如果你是首次購(gòu)買(mǎi)住房的人就可以用公積金貸款。如果在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)有過(guò)房貸記錄的話，則不能用公積金貸款。如果是購(gòu)買(mǎi)改善型二手房的話，則可以用商業(yè)貸款。以上就是關(guān)于二手房貸款辦理時(shí)間的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。更多上海市公積金貸款資訊，請(qǐng)關(guān)注團(tuán)貸網(wǎng)貸款欄目，歡迎您及時(shí)了解。