現(xiàn)一筆資金可以再買嗎？答案是肯定的，但是有一部分房貸客戶想要貸款從此獲得一筆資金，那么就有可能會選擇向銀行申請二次貸款，不過這是獲得二次貸款的前提條件。房屋二次貸款的貸款條件：（1）房屋抵押登記已完成，且辦理了房產(chǎn)證；（2）房屋已辦理保險；（3）房屋價值簡單；（4）銀行要求滿足二次貸款的其它條件。貸款年限房屋二次抵押貸款的貸款期限加上貸款的實際年限，不超過25年。貸款利率1.5年以下，采取分檔計息法，6.35年以上，采用固定利率的方式，下浮20分以內(nèi)。2.6年以上，采用固定利率的方式，下浮20分以下。

還款能力的強弱一般來講，收入較高有銀行流水的人更易獲得貸款，因為銀行會從中獲取貸款;收入較低的人往往能拿到較高的貸款利率。所以，收入較強的人如果能提供強大的銀行流水，說明其有房產(chǎn)或其他資產(chǎn)，也就能證明其還款能力。所抵押房產(chǎn)的面積大小房屋的面積大小也會影響貸款的成數(shù)。在我們選擇貸款方式的時候，可以在貸款房屋面積上進行查看。例如，市場上常見的房產(chǎn)面積大部分房屋的貸款的貸款成數(shù)為房屋總價的80.05成，而如果是面積較小的房屋，貸款的成數(shù)就會相對低些。以上就是關(guān)于貸款買房能否再買房的相關(guān)內(nèi)容介紹，貸款買房前，我們先要了解房貸的貸款條件，找對貸款機構(gòu)后，我們再來申請貸款會降低貸款成本。因此，在申請貸款之前，我們應(yīng)該認(rèn)真了解貸款的各種方面，選擇最適合自己的貸款方式。