在在當(dāng)今時代，貸款買房似乎已經(jīng)成了很多人的選擇，但是不少人在辦理貸款時不知道怎樣才能成功。因此，向銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請房貸，其實也不失為一種方法。個人消費(fèi)貸款可以采用多種方式，但是，具體應(yīng)該怎么做呢？個人消費(fèi)貸款有什么限制條件？個人消費(fèi)貸款有哪些限制？1.起點消費(fèi)貸款的起點為人民幣1萬元或以上，貸款機(jī)構(gòu)可能無法發(fā)放。對個人的消費(fèi)者來說，申請消費(fèi)貸款，金融機(jī)構(gòu)要求的門檻會比較低。2.最高抵押物抵押物的評估值一般為房屋價值的70成，貸款機(jī)構(gòu)會要求提供房產(chǎn)證明。3.貸款利率在人民銀行規(guī)定的同檔次貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或者上浮，一般上浮上浮的幅度不會超過5.3倍。個人消費(fèi)貸款個人消費(fèi)貸款對借款人的信用程度有哪些要求？（1）個人信用情況良好，無重大不良信用記錄；（2）有穩(wěn)定的收入來源和足夠還款能力。

個人消費(fèi)貸款的貸款期限一般是12個月、24個月三種。個人消費(fèi)貸款利率是在人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率及基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動的。個人消費(fèi)貸款金額限制：銀行一般會根據(jù)借款人所購買的大額耐用消費(fèi)品、耐用品及其他符合監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的生產(chǎn)經(jīng)營資料，以一定的抵押物保留原件或其他有效財產(chǎn)作為擔(dān)保，且保證人必須同意銀行或保證人。