現(xiàn)在很多年輕人在購買二手房時都會想到按揭貸款，因?yàn)榘唇屹J款可以減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力，所以越來越多的年輕人選擇按揭貸款買房，但是按揭貸款也不能借款者還款，還款時間是關(guān)鍵，那么，個人貸款買房能貸款多久？還款一般是多久呢？今天小編就來介紹下。個人按揭貸款買房個人貸款買房能貸款多久？首先要明確一下，你的按揭貸款額是按揭貸款的80好還是90好？如果是80的話，按揭貸款最多能申請到8成；如果是70的話，按揭貸款最多可申請到8成。當(dāng)然，這個并沒有一個確切的數(shù)字，因?yàn)殂y行不同，申請按揭貸款的條件也不同。例如信用貸款，從銀行獲準(zhǔn)后即可獲得貸款，而且貸款額度是根據(jù)借款人的資質(zhì)不同而不同的。

等額本金法：計(jì)算公式月還款額（本金）月利率（50.06）0.45月還款額（本金）月利率（50.55）等額本息法月利率（60.66）等額本金法是指借款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日和本次付款日后所未還本金的總額。這種還款方式的特點(diǎn)是借款人每月支付的相同的款項(xiàng)，前期支付的利息較多，以后還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，每月還款額相同。貸款人可自主選擇每月等額本金法和等額本息法。計(jì)算公式為：每月還款額（本金）月利率（貸款金額）月利率（12）等額本金法借款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，每月還款金額相同。貸款人每月還款額（本金）相應(yīng)改變。