在此之前，每個(gè)人都需要對(duì)自己的信用進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)價(jià)。信用評(píng)級(jí)的出臺(tái)，有利于我們做出一個(gè)客觀、公正的評(píng)價(jià)，也利于我們做出獨(dú)立的決定，在某些方面會(huì)影響到我們的生活，因此，在準(zhǔn)備辦理貸款時(shí)，應(yīng)該做好各方面的評(píng)估。房屋貸款應(yīng)注意哪些問題？1.選擇貸款機(jī)構(gòu)盡管各家銀行的房貸利率相對(duì)較高，但房貸利率同樣也是這樣，選擇利率較低的機(jī)構(gòu)是主要任務(wù)。雖然銀行的貸款利率低，但貸款門檻相對(duì)也高，審核要求也比較嚴(yán)格。而民間借貸雖然利率高，但貸款門檻低，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的貸款。2.選擇最合適的貸款期限貸款期限不同，利率也有所不同，但一般來說，借款人的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍，最高的達(dá)到了20.3倍，因此在選擇貸款期限時(shí)，最好結(jié)合自己的資金實(shí)力、收入情況以及還款能力來確定。

提前還款應(yīng)選擇縮短貸款期限房貸客戶若提前還款部分或全部貸款，應(yīng)選擇縮短貸款期限，因?yàn)橘J款期限越早，利率越低。一般來說，貸款期限越早還款，利率越少。如果貸款期限縮短，超過還款期限一半以上的話，并不是說提前還款就沒有利息了，還應(yīng)考慮貸款的其他方面因素。別忘退稅別忘書面退稅別忘記進(jìn)行稅收退稅是要和購(gòu)房者在合同簽訂后辦理相關(guān)手續(xù)的，若購(gòu)房者不愿意退稅，不要自己繳納稅款。退稅有一定的時(shí)間性，若是選擇了前者，必須申請(qǐng)退稅，并進(jìn)行補(bǔ)繳。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，還要求，貸款人在貸款銀行存入不低于三個(gè)月的活期儲(chǔ)蓄存款帳戶且賬戶內(nèi)剩余合同約定的月還款額，方可辦理退稅。