一在房屋貸款中，除了公積金貸款，還有能用商貸，組合貸款的方式，那么，在房屋貸款中，公積金能貸多少？團(tuán)貸小編就來介紹下。在一房屋貸款中，首套房貸是最為常見的一種。首套房的公積金貸款首付比例為30，如果是首套房，首付比例為70。二套房貸款的公積金貸款首付比例為60。按揭住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不低于70。擁有1套住房（含二套住房）及以上住房的。首付款比例不得低于50。貸款對(duì)象為購買首套自住房或政策性銀行貸款購買首套自住房的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為20。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30。停止向購買改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30。

貸款額度：住房公積金按月存儲(chǔ)，職工個(gè)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和不得超過其繳存基數(shù)。貸款期限：住房公積金貸款的最長(zhǎng)期限為30年，借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。公積金貸款利率及月供住房公積金貸款：按照現(xiàn)行政策，對(duì)已交連續(xù)交5年以上的住房公積金貸款的繳存職工，貸款利率為年利率的3.25，月還款額不得超過10000元。對(duì)于按時(shí)繳存住房公積金的單位，貸款利率應(yīng)當(dāng)實(shí)行復(fù)利計(jì)算，也就是利率按照年利率6.55左右計(jì)算，但貸款期限不得超過25年。住房公積金貸款：貸款利率應(yīng)當(dāng)實(shí)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，以合法利率和法定利率為基礎(chǔ)，實(shí)行差別化利率。