貸款買房的條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協(xié)議;能夠支付不低于購房全部價(jià)款30.20后首期購房款30.5之后作為購房首期付款;同意以所購房屋抵押給銀行作為償還貸款本息的保證，并承諾在所購買住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證之日起10年內(nèi)作為售房首期付款支付。貸款買房需提供的材料身份證明材料：居民身份證或戶口簿或其它有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件;職工提供工作證明材料。這里需要注意的是：工作證復(fù)印件的工作時(shí)間是兩周以內(nèi)，而購買房屋的期限是一周之內(nèi)。收入證明材料：需要提供近半年的工資卡號;征信報(bào)告?zhèn)€人征信在對借款人的影響是否正常還款以及信用卡逾期記錄等。

提供資產(chǎn)證明盡管借款人能提供有效的資產(chǎn)證明，但如果借款人名下有房產(chǎn)、汽車等，即使借款人有資產(chǎn)證明，提交這些資產(chǎn)證明也是很吃力的，最終若借款人在貸款銀行辦理無抵押貸款，也是有可能得到較高貸款額度的。除此情外，若借款人個人資產(chǎn)不是特別雄厚，可以提供配偶名下房產(chǎn)，視為共同借款人，這樣也能增加貸款額度。買房貸款利率一般情況下，房貸利率都會按照基準(zhǔn)利率進(jìn)行執(zhí)行，具體的貸款利率，視個人情況而定。而無抵押貸款，則一般貸款利率則會按照基準(zhǔn)利率上浮10個百分點(diǎn)來執(zhí)行。以上就是關(guān)于沒有貸款條件怎么買房的介紹，不過，借款人若是申請無抵押貸款，那么只要滿足上述這些要求，就可以向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，最高不超過借款人月收入的十倍，最長期限為兩年。