現(xiàn)在有人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房子，這也成為許多人的購(gòu)買(mǎi)房屋的原因，但是，貸款買(mǎi)房子不是一件容易的事情，特別是需要大量資金，有些人想申請(qǐng)抵押貸款，但了解其中的門(mén)道非常重要。今天小編就給大家介紹一下房地產(chǎn)抵押貸款的一些流程。借款人要了解自己的財(cái)產(chǎn)狀況，然后選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)和貸款產(chǎn)品。一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款利息比較低，但貸款利息比較高，借款人需要仔細(xì)考慮。根據(jù)銀行規(guī)定，借款人在申請(qǐng)住房抵押貸款之前，一定要了解房地產(chǎn)抵押貸款的具體情況，因?yàn)榈盅悍课菔悄阕约旱?。如果借款人不能償還貸款，銀行可以處理抵押房地產(chǎn)。但是，銀行也會(huì)要求借款人提供第三方不可移交的財(cái)產(chǎn)。如果借款人同意，則仍然有必要提供第三方不可移交的財(cái)產(chǎn)。此外，借款人需要了解好貸款和還款方式。貸款期限一般是一年，還款期為一年，借款人可以根據(jù)情況提前還款。

銀行貸款抵押利率各家銀行基準(zhǔn)利率表：一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35房產(chǎn)價(jià)值比照當(dāng)前央行的貸款基準(zhǔn)利率表：不同的銀行貸款利率表一覽表銀行貸款抵押條件借款人年齡不超過(guò)65，男性不超過(guò)60；女性不超過(guò)60，且在現(xiàn)居住地的常住滿三個(gè)月。同意銀行為借款人提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。一年以上總體來(lái)說(shuō)銀行的貸款抵押利率普遍要低于其他機(jī)構(gòu)。對(duì)于個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，可以選擇的還款方式也比較多，可以是等額本息、等額本金、先息后本金和等額本息還款等多種方式，借款人可根據(jù)自身情況，選擇適合自己的。