一個住房公積金貸款利率，除了與房屋套數(shù)、首付比例有關(guān)，還與借款人的還貸能力、房貸額度、房貸次數(shù)以及貸款期限有關(guān)。1.房屋套數(shù)貸款額度要根據(jù)還貸能力計算。借款人購買首套自住住房，且以所購住房為抵押的，借款人應(yīng)同時具備共有人和第三者共同借款能力，共同支付購房款，共同承擔(dān)貸款利率和住房公積金貸款利率。對于資金充足的借款人，可以考慮提前還款，以節(jié)省利息支出。如果對貸款額度不能一次性支付，可以考慮提前償還住房公積金貸款，以避免給自己的生活造成巨大壓力。2.房貸額度房貸額度不足，借款人可向銀行申請住房公積金貸款。住房公積金貸款額度不足，可申請商業(yè)貸款和組合貸款，組合貸款中的公積金貸款額度與現(xiàn)有貸款額度共享，公積金貸款額度不足，可申請商業(yè)性個人住房貸款。3.房貸次數(shù)貸款次數(shù)是指借款人當(dāng)前貸款的周期，一般來說，借款人的貸款次數(shù)最長為30年，但各地公積金貸款的期限不同。

成都2016公積金貸款利率短期貸款六個月（含）4.35六個月至一年（含）4.65一至兩年（含）4.75三至五年（含）4.75五年以上4.9成都2016公積金貸款利率5.9主要貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10.25中長期貸款一至五年（含）4.75五年以上5.9貼現(xiàn)以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定以上利率標(biāo)準(zhǔn)，以都市報價為下限加點確定。若套房公積金貸款5年內(nèi)仍實際支付的住房貸款利率，按現(xiàn)行公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。