一處于抵押貸款的過(guò)程中，如果你沒(méi)有人告訴你房地產(chǎn)可以借多少錢(qián)，你可能會(huì)認(rèn)為，即使有抵押物，也會(huì)獲得大額貸款。如果有房地產(chǎn)作為抵押，即使房屋沒(méi)有抵押，也有一定的貸款空間。小編整理了以下內(nèi)容。房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)。房屋抵押貸款的類(lèi)型：按期償還貸款本息借款人所購(gòu)住房作為抵押品申請(qǐng)貸款。借款人年齡滿(mǎn)18歲，具備完全民事行為能力，持有合法有效的身份證件。借款人應(yīng)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，收入穩(wěn)定，具備按期償還貸款本息的能力。抵押房屋產(chǎn)權(quán)明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)其他抵押。該房屋抵押登記已辦理，并且有一定的銀行資金存款。滿(mǎn)足其他條件。

房產(chǎn)抵押貸款的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明確，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。以他人所有房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。以上就是小編想給各位解答的房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，還有，個(gè)人在申辦房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中，必須先進(jìn)行一下實(shí)際的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，再來(lái)選擇適合自己的貸款方式。