在現(xiàn)任何一個時間內(nèi)，貸款都是一個不可缺的事情。抵押貸款也不例外，它可以幫助借款人順利解決財務(wù)困難?，F(xiàn)在，讓我們來看看寧波房地產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)情況。寧波房地產(chǎn)抵押貸款的申請條件：有合法的身份。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。所購住房座落在城鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的交易合同或自有住房。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。有所購（建造、大修）住房全部價款20萬元以上的自有住房。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為人民幣擔(dān)保。同意辦理住房抵押貸款，并保證所購房屋所有權(quán)符合貸款行抵押貸款條件，貸款行規(guī)定的其他條件。

3.借款人的年齡與借款人實際年齡加上貸款實際年齡之和不得超過65歲。4.房屋產(chǎn)權(quán)要求住宅，房齡不能超過5年，面積大于50平方米，部分小于70小米，且位于海島周邊區(qū)，或工海周邊。5.借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得超過70.3.在寧波貸款的酒店、餐飲和其他娛樂場所的貸款每月總月收入不得超過1.25厘米，且按現(xiàn)行全國最高生活標(biāo)準(zhǔn)，如有上述房產(chǎn)，基本可以確定為按揭貸款。6.在寧波貸款的酒店、公寓、寫字樓、商鋪的貸款月收入不得超過總房價的50.1倍.7.按揭貸款本金可計算為到期應(yīng)還本金，利息可計入到最后一期。8.對第三套和第二套住房貸款的貸款，可分別實行差別利率，即首付為20成和30.4成。如果采用等額本息的還款方式，月供為11088.59元，總房費用為12329.20元。