在現(xiàn)代社會，由于房價的走高，貸款成了人們生活中的首選，貸款買房可以減輕一些家庭的經(jīng)濟壓力，但是在我們申請貸款的時候，也會涉及到一些房屋抵押貸款的相關(guān)問題，不僅需要了解清楚房屋抵押貸款的相關(guān)事宜，同時還要了解房屋抵押貸款的相關(guān)知識，這樣才能在申請貸款時少走彎路。貸款買房，房屋抵押貸款有哪些流程？貸款買房的流程：提出貸款申請借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主貸款人或者其他有權(quán)機構(gòu)的受托人提出貸款申請，并提供下面材料：1.身份證件（指居民身份證、戶口簿等）。2.收入證明材料（包括工資條、工資單、個人稅單、聯(lián)合貸款還款承諾書等）。3.其他有效證件（以前有效期內(nèi)的房屋抵押貸款合同）。經(jīng)過審查流程1.銀行對借款人提供的申請材料進行審查與評估。2.評估。3.審批通過后，貸款人與借款人簽訂貸款合同。4.銀行放款。5.借款人按合同規(guī)定還款。

申請二手房貸款需要提交的材料：1.夫妻雙方身份證、戶籍證明（外地人需暫住證和戶口本）；2.婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或法院判決書）；3.收入證明（銀行指定格式）；4.所需的其他材料（銀行認(rèn)可的評估公司出具的評估報告）。貸款買房首付分期付款的辦理流程：1.借款人與賣方簽訂《房屋買賣合同》；2.到市公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)；3.到當(dāng)?shù)毓C處進行貸款申請；4.到銀行連接貸款申請并提供相關(guān)資料；5.銀行工作人員審批借款人資質(zhì)，通過后與借款人簽訂借款合同；6.買方辦理過戶后，向賣方取得銀行款項；7.賣方將款項從賣方賬戶劃入購房合同中；8.到房管局提取房屋產(chǎn)權(quán)證明。