工作時很多公司都會為自己的員工繳納公積金，在繳納公積金后可以使用它辦理貸款買房，那么公積金貸款怎么貸呢？下面就給大家具體的介紹下，讓你順利辦理公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
申請公積金貸款需具備的條件：1、公積金貸款最好是自己的賬號繳納了十二個月以上的公積金。這樣大家在買房子的時候提取的公積金金額就會比較大，而不足十二個月的就沒有什么太大的意義了，這點大家需要注意一下。2、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，有按時償還貸款本息的能力。借款人及共同借款人所有債務月償還本息額不得超過家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公積金繳存基數加上住房公積金月繳存額為認定標準；如共同借款人未繳存住房公積金的，需出具有效收入證明及佐證材料。4、需要有所有權的自住住房，唯有有所有權的房屋才能夠進行申請公積金貸款，這也是保護大家的權利，沒有所有權，自己買下了也沒有什么意義。5、所購商品房的樓盤已向公積金管理部門備案；6、支付規(guī)定比例的首付款。首套公積金貸款首付比例為房價的30%，二套公積金貸款首付比例為房價的50%。7、以所購（建）住房設定抵押或提供市公積金中心認可的第三方房屋或有價證券作抵（質）押擔保。8、借款人及共同借款人公積金貸款已還清或未發(fā)生。
用戶在使用公積金辦理貸款后必須按時歸還，不能出現(xiàn)逾期歸還的情況，因為逾期后會產生罰息，時間越長罰息越多。值得注意的是，逾期后會被上傳至征信中心，導致個人征信變不良，后續(xù)影響各種貸款辦理。