一房屋貸款一定要買保險(xiǎn)嗎？據(jù)團(tuán)貸小編了解，購買房屋貸款前要弄清楚一件事：是提前還貸還是等貸款結(jié)束后再還錢。一般情況下，如果是提前還房貸，銀行會(huì)扣除一定的違約金。但是具體的扣除方式還要視貸款合同的規(guī)定而定。貸款買房的朋友，可以向銀行咨詢貸款和提前還款等其他問題，做出具體的選擇。貸款買房，需要購房者提供的材料一般包括身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、居住證明等，需要注意的是，如果購房人是第一套房屋，還要出具房屋買賣契約或協(xié)議，由開發(fā)商出具，賣方需要支付一定的首付款。而賣方則需要提供違約金等。這里需要注意的是，如果購房者在貸款買房過程中，因?yàn)槭种袩o足夠的資金，會(huì)選擇“一次性還本付息”的方式，也就是說，如果購房者將違約金交齊全，銀行會(huì)從商業(yè)貸款中收取一定的違約金。同一套房屋在不同銀行、不同地方的不同規(guī)定是不同的。

這種情況下，購房者可以考慮轉(zhuǎn)至其他貸款銀行或住房按揭保險(xiǎn)。目前，銀行房貸利率在中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率上浮10至30bp，而商業(yè)銀行部分銀行房貸利率大概是基準(zhǔn)利率的1.1倍，也就是說，購房者可以每月獲得的利息是最少的。而購房者如果考慮借貸時(shí)間比較長，房貸利率稍高的話，那么購房者選擇銀行貸款，就可以享受低于基準(zhǔn)利率的保障，這樣借款人可以獲得較低的房貸利率。在購房者申請(qǐng)房貸時(shí)，要注意了解清楚貸款銀行的基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)，以免造成不必要的麻煩。