一現(xiàn)房子抵押貸款可以退款嗎？現(xiàn)在很多人買房，做生意都會選擇按揭貸款，當然也有很多人因為資金問題需要一次性還清房產(chǎn)，那么就有了房抵押貸款了，那么問題來了，房子抵押貸款能退款嗎？下面小編就來介紹一下。房子抵押貸款一般是可以退款的，但是需要滿足一定的條件。抵押物的具體位置、年齡和面積等因素。房屋抵押貸款的貸款成本比較高，因此一般是不能辦理退款的。除非有特殊規(guī)定的情況，如：親戚朋友休息室、社交場所等。抵押物的具體位置、位置和數(shù)量。在銀行申請抵押貸款的話，也需要把房產(chǎn)證辦理了，這樣才有機會順利辦理抵押貸款。一般來說，房屋的面積在貸款的貸款金額與貸款年限相加的，比較起來，大概率會是房屋的面積小于貸款的金額。至于具體會不會要求貸款人出具相應的證明材料，可以直接聯(lián)系銀行的客服人員進行了解。抵押物的價值評估以及保險等費用。

房產(chǎn)抵押貸款保險所需材料1.房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證；2.抵押權(quán)人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復印件（若夫妻雙方權(quán)利人一個人，互為擔保人）；3.抵押物產(chǎn)權(quán)證（須提供房產(chǎn)權(quán)證）及土地使用權(quán)證；4.抵押物評估報告；抵押人需要提供評估；5.借款人雙方結(jié)婚證明（夫妻關系）。房產(chǎn)抵押貸款流程1.評估公司對抵押物進行評估；2.到銀行指定或認可的評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估；3.到貸款行申請借款合同和抵押物評估審批表；4.辦理抵押物登記手續(xù)；5.發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄賬戶或銀行卡；6.借款人按照約定的還款方式償還貸款本息。