一是建設(shè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制能力難，二是資產(chǎn)負(fù)債率高，三是流動(dòng)性差。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)控制應(yīng)該放在第一位，因?yàn)樵陲L(fēng)險(xiǎn)控制下，銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否過(guò)高。銀行的資金流動(dòng)性是個(gè)問(wèn)題，它主要取決于資金的流動(dòng)性。一般來(lái)說(shuō)，流動(dòng)性是一個(gè)月到一年，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月，資金收益率是在百分之五到百分之十之間。當(dāng)然，也有一些銀行在這個(gè)范圍內(nèi)，比如一年到一年。這是一個(gè)長(zhǎng)期的貸款，如果你的資質(zhì)不好，那么你的資本流動(dòng)性將會(huì)受到一定的影響。二是抵押物的容易，資金流動(dòng)性比信用貸款更好。一般來(lái)說(shuō)，抵押物是個(gè)人或企業(yè)的抵押物。如果沒(méi)有抵押物，抵押物就會(huì)變得很難。因此，對(duì)于流動(dòng)性比較高的企業(yè)，一定要考慮抵押物的容易。目前，我國(guó)有信托、基金、證券、投資等金融項(xiàng)目，它們的門(mén)檻比較高。對(duì)于信托來(lái)說(shuō)，它們的風(fēng)險(xiǎn)控制是個(gè)方面。

擔(dān)保貸款：抵（質(zhì)）押擔(dān)保方式的，保證人可為自然人、法人或其他組織；質(zhì)押方式的，應(yīng)提交財(cái)產(chǎn)共有人簽定的保證合同或相關(guān)擔(dān)保函；質(zhì)押方式的，需提交權(quán)利憑證交付后，貸款金額和期限應(yīng)與貸款用途相一致。個(gè)人信貸優(yōu)勢(shì)利率優(yōu)惠。銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用等級(jí)、還款能力和經(jīng)營(yíng)情況，有時(shí)候會(huì)有零售貸款產(chǎn)品。所以個(gè)人信用貸款，不僅可以提高企業(yè)的信用價(jià)值，也可以降低借款人的借貸成本。提前還款不收違約金。目前，信用貸款一般可以采用提前還款的方式。信用貸款在貸款期內(nèi)由于資金不足，提前還貸是可以規(guī)避違約風(fēng)險(xiǎn)的。無(wú)需違約金。信用貸款在貸款到期后，借款人提前還款不收取違約金，可以按期還款。增值稅。購(gòu)房者為增加收入，可以考慮增加主動(dòng)創(chuàng)業(yè)貸款。