現(xiàn)一套房產(chǎn)在辦理公積金貸款的過程中，因?yàn)橘彿抠Y料準(zhǔn)備不齊全，可能會(huì)耽擱貸款的獲取。所以，一定要注意公積金貸款的辦理時(shí)間。那么，現(xiàn)在怎么判斷房屋貸款是否能貸款貸款時(shí)間對(duì)申請(qǐng)公積金貸款有影響？據(jù)悉，目前商業(yè)貸款最長(zhǎng)時(shí)間可以達(dá)到10年，但公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)間只能貸到5年。因此，借款人如果想順利取得公積金貸款的相關(guān)證明材料，最好在貸款時(shí)一并提供，切記要查看自己的貸款時(shí)間，并不是所有人都適合用公積金貸款買房。公積金貸款審核時(shí)間是否嚴(yán)格？對(duì)貸款時(shí)間的要求，各地公積金管理中心對(duì)公積金貸款的審核時(shí)間并不一致。有的城市公積金管理中心規(guī)定借款人從貸款人受委托的指定銀行貸款期限時(shí)間，而有的地區(qū)公積金管理中心規(guī)定則時(shí)間較長(zhǎng)。

（2）公積金貸款前無欠繳記錄按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于未按時(shí)足額繳存的客戶，其單位和個(gè)人將按一定比例補(bǔ)繳住房公積金;且欠繳的金額及逾期金額仍有記入個(gè)人賬戶者，將被公積金貸款利率和相應(yīng)的利率優(yōu)惠政策拒絕承擔(dān)。（3）公積金貸款期限限制與其他類型的商品房貸款相比，公積金貸款期限較長(zhǎng)，一般不超過30年，且貸款期限與購房人年齡之和最長(zhǎng)不超過25年。（4）公積金貸款利率根據(jù)最新的規(guī)定，現(xiàn)在很多地方都實(shí)行了公積金貸款“逾期不歸還”，即只要住房公積金貸款出現(xiàn)了逾期，或者是達(dá)到1年以上，就可以使用公積金貸款。但由于各個(gè)地方的政策差異很大，具體仍需依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策為準(zhǔn)。對(duì)于需要貸款的人來說，還可以考慮一下杭州市的公積金貸款政策。以上是關(guān)于“如何查找公積金貸款年限的公積金貸款年限”的全部?jī)?nèi)容，了解更多的貸款知識(shí)敬請(qǐng)關(guān)注團(tuán)貸網(wǎng)。