一套房子，可以辦理二手房貸款嗎?”對于二手房貸款的一番問題，很多人也產(chǎn)生了不小疑問，如果是二手房，二手房可以辦理貸款嗎?在此，為您解答二手房那些事：二手房可以貸款嗎？在我國，購房者可以辦理的樓盤有很多種，如購買的房屋類型、房屋名稱、變更物業(yè)、交通運(yùn)動等。這些都會影響到房屋貸款的申請。對于二手房，很多購房者都存在二手房過房源限制等情況。在二手房申請貸款的時(shí)候，除了要準(zhǔn)備齊全的資料外，還需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，比如說首付款證明、二手房買賣契約、銀行還款證明、借款人婚姻狀況證明、配偶的身份證明、借款人收入證明、抵押物的評估證明等等。一般來說，二手房的房齡最好在20年以內(nèi)，要買到房子滿5年才可以辦理貸款。二手房貸款，也就是二次抵押貸款，是指貸款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

買房子貸款的申請流程：1.選擇房子類型，確定所購房屋是準(zhǔn)備還是全款買房2.在銀行進(jìn)行按揭貸款3.向銀行提出按揭貸款的需求4.銀行審核批準(zhǔn)5.簽署合同6.然后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.銀行發(fā)放貸款買房子會受到什么影響？1.買房子的首付一般最多可以貸款三成，即首付20成，如果你的第二套房子是購買的期房則最多只可以貸款30萬。2.買房子的價(jià)格和貸款年限不同。目前，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，一般會交出比較高的首付。3.貸款期限不同，一般最長不能超過30年。4.貸款額度不同，貸款額度越高，可以貸款的金額也就越高。5.裝修貸款一般都是需要房產(chǎn)證，而且裝修公司都需要裝修。以上就是關(guān)于蘇州買房子貸款的相關(guān)內(nèi)容，有這方面貸款疑問的朋友可以看看。