一現(xiàn)房子可以貸款組合貸款嗎1.公積金貸款：借款人可以選擇以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房為抵押或質(zhì)押，或?qū)τ缮虡I(yè)銀行或公積金管理中心指定的房地產(chǎn)中心銷售點(diǎn)申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)住房成交價(jià)格的80（以首付比例計(jì)算），貸款期限最長(zhǎng)為30年；2.信用貸款：借款人可以選擇以信用方式獲得貸款。但是需要注意的是，信用貸款是以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房為抵押，而且不能以所購(gòu)物業(yè)的名義抵押。二.商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別1.申請(qǐng)主體不同。商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款以信用方式發(fā)放的，以購(gòu)買(mǎi)商品住房為抵押物；公積金住房是以公司為抵押物。2.貸款利率不同。商業(yè)銀行發(fā)放的貸款利率較高，公積金住房一般以一年為單位發(fā)放。3.貸款額度不同。商業(yè)銀行發(fā)放的貸款額度較高，首次貸款額度不得超過(guò)公積金中心公積金貸款職工及其配偶的貸款額和公積金貸款最高限額，兩者最高可達(dá)120萬(wàn)元。

這種組合貸款模式，首付一方面降低了貸款人和借款人的風(fēng)險(xiǎn)，另一方面也降低了銀行的風(fēng)險(xiǎn)。例如，公積金貸款與商業(yè)貸款的合同金額不能超過(guò)40萬(wàn)，如果選擇使用組合貸款，則商業(yè)貸款和公積金貸款的金額不能超過(guò)50萬(wàn)。純商業(yè)貸款的金額不得超過(guò)組合貸款已使用的公積金貸款總額度。公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別包括擔(dān)保方式以及貸款利率。以上就是關(guān)于北京打擊房組合貸款的一點(diǎn)介紹，希望對(duì)大家有幫助。