信用卡有沒(méi)有還清房貸還能貸款嗎？答案是肯定的，不過(guò)要想順利的還清房貸，你需要先了解一下信用卡的還款規(guī)則，信用卡的還款規(guī)則通常有兩種：一是等額本息還款，二是先息后本，到期還本。等額本息是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本金是指借款人每月按相等的金額償還貸款，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。先息后本等額本息與等額本金第一種方式，前期還款壓力小，后期還款的壓力小，可選擇的還款方式為每月等額本息、等額本金，本金是從當(dāng)月的賬單日起逐月計(jì)算，利息在逐月遞減，到期支付總額。先息后本從貸款總額來(lái)看，利息是肯定超前消費(fèi)的，但從本金來(lái)看，本金的數(shù)額是跟利息的數(shù)額是持平的，利息是逐年遞減的，所以前期肯定是有點(diǎn)少，本金的數(shù)額肯定是要少的。

如果信用卡欠款多，或信用卡持卡人有不良信用記錄，這種情況下，銀行一般會(huì)拒絕辦理信用卡的。如果持卡人的信用卡信用記錄不良，是無(wú)法申請(qǐng)辦理房貸的。建議各位信用卡辦理人向發(fā)卡銀行申請(qǐng)，最好能提供盡可能優(yōu)越的財(cái)力證明，比如工資的銀行流水、公積金繳存證明等，以證明自己的財(cái)力能力。以上是銀行給予持卡人的最低額度，但是不排除，如果信用卡逾期還款，可以向發(fā)卡銀行申請(qǐng)注銷(xiāo)信用卡記錄。申請(qǐng)注銷(xiāo)信用卡記錄，一定要保證持卡人沒(méi)有不良信用記錄，且逾期后還清欠款，這樣銀行才可以放心將信用卡貸款給您。