在現(xiàn)代社會，商業(yè)銀行主要承擔(dān)著彌補(bǔ)資金損失的作用，是銀行的主要利潤來源?，F(xiàn)如今商業(yè)銀行主要經(jīng)營項(xiàng)目有證券、基金、保險(xiǎn)、信托、資產(chǎn)管理等，它們占有了銀行業(yè)的主導(dǎo)地位。商業(yè)銀行主要經(jīng)營哪些項(xiàng)目？他們負(fù)責(zé)銷售基金、保險(xiǎn)、證券、資產(chǎn)管理等金融工具，而且還負(fù)責(zé)開展一些其他產(chǎn)品的售后理財(cái)咨詢。在中國，商業(yè)銀行主要經(jīng)營的是存款、貸款、結(jié)算業(yè)務(wù)。商業(yè)銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品，一般是投資者為了解決經(jīng)營困難而發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品，例如：一些商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率大多在2.2左右，這種理財(cái)產(chǎn)品風(fēng)險(xiǎn)比較低，但缺點(diǎn)是理財(cái)門檻較高，一般要五萬元才能申購。也有的商業(yè)銀行理財(cái)產(chǎn)品預(yù)期收益率甚至高達(dá)4.1萬到6萬元。這就直接決定了，商業(yè)銀行為了避免信息不對稱，處于資金流動(dòng)量較大的情況下，需要提高理財(cái)產(chǎn)品的收益率。一些商業(yè)銀行還推出了信托理財(cái)產(chǎn)品，也就是信托理財(cái)產(chǎn)品，這種理財(cái)門檻一般都在50萬元以上。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款。具體說來，是指具有完全民事行為能力的自然人，購買住房時(shí)并未列入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民普通住房管理范圍，并且在住房內(nèi)無其他跡象，因此這樣的貸款方式被國家住房公積金管理部門完全用來購房和建造、翻建和大修住房。