華夏銀行二手房貸款額度房屋價值房屋的交易價格決定了所購房屋的實際交易價格。借款申請人可以通過該房屋的交易價格，來確定抵押貸款的額度。貸款額度不高，可能只有房屋交易價格的7成，甚至超過了此前設(shè)定的額度。個人資信條件借款申請人應具備穩(wěn)定的工作，收入也是貸款機構(gòu)要求的要求之一。借款申請人應有良好的個人征信，這樣才能順利獲得貸款。按揭房首付款按揭貸款是指購房人以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。銀行流水對資金流水也是貸款機構(gòu)要求之一，按揭房貸款的資金流水可以影響到貸款進度，如果銀行流水能提供在職員工的收入證明，則能促進按揭貸款取得。

華夏銀行二手房貸款所需材料：1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；2.夫妻雙方有效收入證明；3.公房證明；4.近半年的銀行流水賬；5.房產(chǎn)證明；6.其他財力證明；7.銀行要求提供的其他資料。華夏銀行二手房貸款期限：1.購房：貸款最高額度為房屋評估價的80（；2.二手房：貸款額度最高為房屋評估價的50（以房產(chǎn)評估價值為準）。華夏銀行二手房貸款利率：1.借款人貸款的基準利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率執(zhí)行，但最高不得超過當?shù)刂袊嗣胥y行公布的同期同檔次貸款利率的4倍。2.借款人房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款和擔保行為，并愿意承擔相關(guān)法律責任。3.貸款用途：借款人購買華夏銀行指定的住房，并以該房產(chǎn)作貸款出具的貸款證明，貸款用途必須明確，符合華夏銀行規(guī)定的消費領(lǐng)域和金融行業(yè)標準。