一現(xiàn)房子如何辦理抵押貸款？1.選擇貸款機構(gòu)雖然我們知道銀行貸款利率低，安全可靠，但其審批速度和貸款要求一直是一個一萬元左右的難題。因此，在選擇合適的貸款機構(gòu)時，我們至關(guān)重視的是找到一個更好的貸款機構(gòu)，這才是主要。2.寫申請貸款申請機構(gòu)要求不同，有許多機構(gòu)稱號是小額貸款，如花旗銀行、渣打銀行、北京銀行等。小融建議：申請貸款時，借款人需要提供各種資產(chǎn)證明和收入情況。收入情況越好，貸款要求越高。3.簽訂合同借款人在向借款人提交貸款申請時，應(yīng)注意貸款的金額和期限。這將增加貸款金額。借款人選擇合適的貸款機構(gòu)后，應(yīng)選擇合適的貸款金額和期限。4.報請貸款機構(gòu)審核當(dāng)借款人提交材料后，他們將進行初步審查，看看他們是否符合他們的需求。

4.貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按合同約定發(fā)放貸款。5.借款人按合同約定的，在銀行的任何一個營業(yè)網(wǎng)點開立貸款賬戶，貸款行按規(guī)定償還貸款本息。房產(chǎn)證貸款需要什么？借款人有效身份證件、戶籍證明（或有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或未婚聲明等）原件及復(fù)印件。貸款用途證明。包括住房裝修合同，購房協(xié)議，購房收據(jù)，入學(xué)證明，投資協(xié)議，定收入證明、房屋所有權(quán)證明、房屋所有人及共有人同意抵押的承諾書，房屋所有人同意抵押的承諾書及有關(guān)證明材料等。房屋所有權(quán)證明。包括借款人及共有人同意抵押的承諾書。