一現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，買(mǎi)房貸款成為人們主要關(guān)注的話題。買(mǎi)房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。房齡指不能拖延的時(shí)間。申請(qǐng)房貸時(shí)需要提供的資料：貸款申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口薄；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30元時(shí)提供預(yù)售合同或收據(jù)；首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；購(gòu)房契約正本和復(fù)印件；借款人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商所需的其他資料。貸款額度房屋抵押貸款的額度由購(gòu)房人與銀行簽訂的貸款合同中約定，在銀行貸款額度上高于購(gòu)房額度（房齡一般以公積金貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）；房齡貸款最高可達(dá)30年，商品房抵押貸款的貸款最高額可達(dá)房屋估價(jià)的70（含）。

廣州住房消費(fèi)貸款申請(qǐng)資料：1.《廣州市個(gè)人住房消費(fèi)貸款申請(qǐng)表》。2.有效身份證件和戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）。3.婚姻狀況證明。4.個(gè)人還款能力證明。5.購(gòu)車合同、首付款證明、購(gòu)車發(fā)票或收據(jù)。6.委托銀行的貸款機(jī)構(gòu)或貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件或資料。廣州住房消費(fèi)貸款辦理流程：借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初審，復(fù)核借款人提供的資料的真實(shí)性、完整性、合法性。對(duì)借款人進(jìn)行審批。借款人辦理保險(xiǎn)、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。發(fā)放貸款。借款人按合同的規(guī)定償還貸款本息。貸款結(jié)束。上面就是關(guān)于廣州住房消費(fèi)貸款的全部?jī)?nèi)容介紹，廣州市住房消費(fèi)貸款是一種政府貼息的貸款，目前，廣州正在計(jì)劃在江蘇地區(qū)試點(diǎn)。