在在一線城市，買房似乎成了大部分買房的人的共識(shí)。但在限購(gòu)令嚴(yán)重、限購(gòu)的今天，很多人選擇貸款買房。貸款買房又分首套和二套，貸款買房又分公積金貸款和等額本金，那么，怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房呢？公積金貸款又分三種方式，分別是首套房貸款、二套房貸款和二套房貸款。首套房貸款首付比例不低于30成在限購(gòu)令的放松下，購(gòu)買首套房的面積住宅不低于90平方米的，將不能再次申請(qǐng)公積金貸款，而如果戶型太小或者過(guò)大，也是可能申請(qǐng)不到貸款的。二套房貸款二套房貸款首付比例不低于60成二套房首付比例不低于70成是大家所期望的，它是指購(gòu)買僅擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款余額不足120萬(wàn)的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的購(gòu)房者家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房的，首付比例不低于50成。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。公積金貸款利率現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以下（含10年）為4.75五年以上為4.75五年以上為4.9