在一年前，賣房是一個熱門話題，很多人在有錢時就會想把房子出來，然后再轉(zhuǎn)讓，這是不錯的方法。但是，轉(zhuǎn)讓的時候會存在很多的問題和陷阱，如果不注意，可能就會導致自己的貸款出現(xiàn)直線被拒的情況。那么，貸款買房30萬還清多少年合適呢?貸款買房貸款買房30萬還清多少年合適1.從投資角度看：如果投資者拿到30萬元的收益，連投資收益都不如存活期儲蓄多多少少。假如投資者拿到30萬元定期存款，分10年歸還，1年期利率為4.25，那么1年后本息收入為：271人民幣300000元，這對于資金在投資收益中占有率為7.050，遠低于投資其他產(chǎn)品。2.從抵押率看：借款人抵押房產(chǎn)后，房子可以直接轉(zhuǎn)換為租給別人使用，有了抵押物，轉(zhuǎn)換后，房子可以繼續(xù)使用、給親朋好友使用。

貸款30萬的人群，在還清貸款的時候，可以考慮采用等額本金的方式，這樣每個月的還款額都會固定，會給自己的家庭帶來一定的經(jīng)濟壓力，還款額中的本金比利息更少，所以采用等額還款較為劃算。選擇等額本金的方式，購房者可以在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還相應的額度，其中每月還款的額度包含在內(nèi)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。即每月還款額相同，但每月還款額中的本金比重逐月遞減。貸款30萬選擇等額本息還款方式，每月支付的利息比較少，還款壓力會比較加大。選擇等額本金還款方式，購房者可以通過利用利用各種方式減少貸款利息支出。除了利息支出更加劃算之外，選擇不同的還款方式也是可以減少利息支出的支出，減少日后的還款壓力。