現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為一種常見的買房方式，貸款買房可以讓購房人提前享受到自己心儀的房子所以貸款買房是一個生活必不可少的環(huán)節(jié)。然而，在申請過程中有很多人因為一些原因而導(dǎo)致貸款被拒，那么，買房貸款有銀行貸款嗎？買房貸款有銀行貸款嗎？買房貸款是否有銀行貸款，要根據(jù)所購房屋的類型：（1）純商業(yè)貸款買房純商業(yè)貸款是指銀行通過向購房者發(fā)放的用于購買自用住房的貸款，即購房者用所購房屋或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作抵押，從銀行獲得貸款。也就是說，購房者必須支付一定比例的首付款，其中包括個人住房貸款，和公積金貸款，這樣銀行才能發(fā)放純商業(yè)貸款。（2）組合貸款所謂組合貸款，就是說在辦理個人住房貸款的同時，還款方式還有貸款余額，這兩部分是由購房者自己決定的。目前的住房貸款市場上有很多，其中純貸款和組合貸款大家最常見的就是公積金貸款、組合房合作貸款。

工商銀行個人小額信用貸款工商銀行的“個人小額信用貸款”是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須的條件下發(fā)放的無抵押、擔(dān)保貸款，其主要特征是：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有穩(wěn)定的收入來源；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；持有與貸款人指定經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同；提供貸款人認(rèn)可的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有具有代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任；貸款人規(guī)定的其他條件。