現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)選擇貸款買房子，但是在貸款之前，借款人一定要先了解清楚房屋抵押貸款的相關(guān)政策，以免因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽而影響自己的貸款進(jìn)度。那么，父母的房子可以貸款嗎?下面我們來看看。父母的房子能不能貸款：要明確一點(diǎn)，房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押貸款，實(shí)際上是一種以信用方式獲得貸款，也就是說，抵押人以你名下的房產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款。這種貸款額度起碼為房屋評(píng)估值的5到7成，之后以每個(gè)月的還款期數(shù)歸還貸款本息，不過需要注意的是，信用社會(huì)上不提供信用擔(dān)保的房子不能用做抵押貸款。父母的房子貸款條件：銀行要求借款人的年滿18周歲，并且是具備完全民事行為能力的自然人，而且貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。借款人的實(shí)際年齡加貸款期限不能超過65周歲。

1.夫妻雙方共同到對(duì)方擔(dān)保貸款目前多對(duì)夫妻共同貸款購(gòu)房的情況，一般來說選擇夫妻雙方共同擔(dān)保貸款比較靠譜，因?yàn)檫@種方式可以減輕還貸壓力，但利息會(huì)比較高。2.以房貸余額為擔(dān)保貸款如果借款人已有房貸余額為擔(dān)保，貸款余額不足時(shí)，可以把住房公積金抵押給貸款銀行，這樣貸款額度會(huì)比較高。不過這種貸款額度不會(huì)太大。3.夫妻雙方共同貸款目前對(duì)于有配偶借款的借款人來說，可以考慮用兩個(gè)人或以上借款人為自己的房產(chǎn)做抵押。雖然不能以配偶的名義申請(qǐng)房貸，但是如果其中一方失去了還款能力，另外一方的貸款也會(huì)受到影響。