一在農(nóng)村地區(qū)，房子能抵押貸款嗎？如果是在農(nóng)村，房子是可以辦理貸款的。但是，要想成功辦理貸款，還是需要一定的條件的。首先需要有好的貸款條件和貸款額度。你的房屋能抵押辦理貸款嗎？當(dāng)然是可以的。如果是在農(nóng)村，可以向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。但是，在辦理貸款的時(shí)，農(nóng)村住房需要滿足一定的條件，這是抵押貸款的條件之一。借款人需要有完全完全民事行為能力，持有合法、有效的身份證明，信用記錄良好。之后，借款人有按期償還貸款本息的能力。除此之外，借款人還需要有獨(dú)立的個(gè)人承擔(dān)貸款本息的能力，如果貸款人的個(gè)人承擔(dān)貸款的額度小于等于借款人的還款能力，那么銀行將放款給借款人。

未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。部分公房若無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。