現(xiàn)一手房的人在買房的時(shí)候，由于各種原因，需要提供貸款證明。一般來說，提供貸款證明要在房產(chǎn)證上簽上或蓋有用戶印章。如果是購買的二手房，同時(shí)也可以提供購房合同或購房發(fā)票。貸款買房需要什么手續(xù)和條件？貸款買房的時(shí)候，需要提供相關(guān)的證明材料：1.身份證明資料。2.結(jié)婚證或法院判決書；3.收入證明或其他財(cái)力證明；4.貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告；5.銀行要求提供的其他資料和文件。貸款買房手續(xù)1.開發(fā)商資質(zhì)情況。包括營業(yè)執(zhí)照、資信證明、開發(fā)商資質(zhì)證明、購房合同、入學(xué)證明、確認(rèn)書等。2.面積住宅。這個(gè)是十分重要的，可以找開發(fā)商抵押貸款需要面簽嗎？這個(gè)并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行可以提供，也可以按要求開發(fā)商的要求提供。3.貸款企業(yè)資質(zhì)情況。包括企業(yè)成立時(shí)間，規(guī)模等。

如果是個(gè)人購房需要提供本人的勞動(dòng)合同和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還需要出具與購房者簽訂的《購房合同》。貸款銀行要求提供的其他資料。貸款買房手續(xù)是否復(fù)雜：如果是個(gè)人申請(qǐng)貸款的，需要提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利作為反擔(dān)保，這樣可以提高開發(fā)商的收入證明、購房協(xié)議、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估證明、法人的資信證明等。如果是公積金貸款的，需要持公積金管理中心出具的最高額度的證明以及相應(yīng)的貸款資質(zhì)證明，到公積金中心申請(qǐng)貸款，最高額度可達(dá)房款的80.80;貸款的金額是公積金管理中心與購房者簽定的房屋買賣合同，還需要到當(dāng)?shù)毓e金中心辦理房屋貸款手續(xù)。上面就是關(guān)于貸款買房手續(xù)以及相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，提前了解這些知識(shí)，有助于你更快更好的申請(qǐng)到貸款。