現(xiàn)在的房子，很少有人會去做抵押貸款，這種現(xiàn)象很多人都出現(xiàn)，大多數(shù)的人都選擇貸款的方式。房子抵押貸款是抵押貸款中最常見的形式，房屋抵押貸款有很多種，不同種類的房子貸款方式是不一樣的，不能按揭貸款的房子能不能貸款呢?房子貸款要看個人的條件，不要盲目的申請貸款。不能申請房子貸款，貸款是要滿足的條件和條件。辦理個人房屋抵押貸款的條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份;有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或協(xié)議;所購住房全部價(jià)款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;同意先辦理規(guī)定的擔(dān)保手續(xù)，并承諾在放款前支付本息。

有房子的朋友可以看看以下這幾種房屋：經(jīng)濟(jì)適用房如果說是集資建房，或者是由國家政策性政策購房，那么這種房子是不能上市交易的，銀行也無法取得其他權(quán)利，所以銀行也無法取得他項(xiàng)權(quán)利證。因此國家政策性強(qiáng)制購房是沒有房子的。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證。所以，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證。因此未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能上市交易的房子，沒有房子的產(chǎn)權(quán)證也無法辦理房產(chǎn)證。部分公房如果政策性購房已被土地購買，需帶有土地證的房子也是不能辦理房產(chǎn)證的，這種經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槭钦咝苑课?，也沒有房產(chǎn)證，所以不能上市交易。