在上海生活的朋友如果想要買房子，首先就要選擇一個(gè)好房，這樣不僅可以減輕購房的壓力，同時(shí)也能保證資金的安全。那么，上海房貸怎么貸呢？下面小編帶大家來了解一下。上海房貸上海房貸的方法：1.用所購住房做抵押，向銀行申請貸款。抵押貸款是指借款人或者第三人將其擁有的房產(chǎn)抵押給銀行，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。在此前抵押貸款需要付一部分評估費(fèi)、房地產(chǎn)評估費(fèi)以及由于房齡較長而產(chǎn)生的投資性住房抵押貸款，比如：個(gè)人住房抵押貸款需要付一部分房款作為抵押物，然后以每月承諾在還款日以借款人償還本息之前，把所有的貸款本息全部歸還給銀行。2.以個(gè)人住房做抵押，申請貸款。

4.借款人有足夠償還貸款的能力，信貸記錄良好。5.能夠提供可認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押。6.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算），房屋年齡加貸款年限不超過40年。7.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，銀行不接受其他抵押。8.房屋所處位置優(yōu)越，交易環(huán)境比較好，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力，該房屋在所在城市的區(qū)域范圍內(nèi)有較大的活力和競爭力。上海二手房貸款需要以上文章的介紹，小編為你介紹完上海房產(chǎn)證貸款流程，希望對有上海二手房貸款需求的朋友有所幫助。