貸款買房需要首付多少首付比例是多少?首套房首付比例為20成，那么按照規(guī)定，首付比例至少是30成。二套房首付比例分別為：20：不低于70（含），20：不低于80（含）。三套房首付比例為：10：不低于80（含）。四套房首付比例為：2：不低于30（含）。五套房按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估值的7成（含）。五套房按照市場(chǎng)價(jià)評(píng)估值的10成（含）。每家銀行對(duì)于首套房貸款單筆貸款最高限額有不同。貸款買房政策為：購(gòu)買的第一套住房為第二套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30成；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于50成；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于70成。

個(gè)人名義上的房貸：如果你是一個(gè)普通的上班族，如果按上述三點(diǎn)購(gòu)房，首付款基本上都會(huì)壓在你的名下的，將自己的月租金、水電等常常扣除。如果是自己名下的房產(chǎn)，如果你想買房的話，你首付款基本上都會(huì)變成月租金。如果是二手房：由于不同城市的經(jīng)濟(jì)情況不同，因此首付款也不盡相同，有的城市首付款比例為三成，有的城市首付款比例為二成。貸款額度、期限、利率等等：根據(jù)不同的房產(chǎn)，貸款銀行規(guī)定也不一樣，通常而言首付款比例為房屋評(píng)估價(jià)的七成，有的銀行最高可以達(dá)到八成，有的銀行只有七成。首付款比例越低越好，利率越低越好。以上就是關(guān)于貸款買房需要支付的一些費(fèi)用內(nèi)容介紹，看了上文，相信你看了上文也有了屬于自己的貸款購(gòu)房流程了。