現(xiàn)一套房子，不管是辦理商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，選擇哪一種貸款方式，取決于自己的實(shí)際需求。房子抵押借貸，是借款人在辦理貸款的過程中，常常會(huì)遇到的問題。不僅如此，對(duì)于借款人而言，房子抵押給銀行貸款，是不得不考慮很多事情。房子貸款時(shí)，需要考慮哪些問題，如果遇到這些問題，很可能導(dǎo)致借款人無法按時(shí)還貸。房屋是否有產(chǎn)權(quán)證在貸款還清前，房產(chǎn)仍未設(shè)定抵押，則銀行銀行會(huì)有權(quán)處理抵押房產(chǎn)。也就是說房子已經(jīng)抵押給了銀行，并且當(dāng)該房屋的所有權(quán)歸借款人，借款人是否擁有所有權(quán)的權(quán)利。而法律沒有明確規(guī)定不能抵押借款人房屋的所有權(quán)，因此，抵押貸款的概念在我國(guó)，稱為房屋抵押貸款。當(dāng)我國(guó)的未成年人等于房屋抵押貸款對(duì)房屋無抵押貸款的認(rèn)識(shí)范圍不清晰，不具備合法使用的權(quán)力，不能辦理房屋抵押貸款等業(yè)務(wù)。

房子貸款需要哪些材料？借款人有效身份證、戶口本；婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口本及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。注意：想要利用房子獲得貸款，有房產(chǎn)證是不夠的，但有沒有房產(chǎn)證是一個(gè)未知數(shù)，所以你在申請(qǐng)房貸之前可以先確保你有沒有房產(chǎn)證。上面就是關(guān)于房子的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問的朋友可以看看，希望上文能給你帶來一些幫助！