現(xiàn)在買房貸款已經(jīng)成為買房的主流方式，但我們需要提醒的是，在辦理二次抵押貸款時(shí)，我們應(yīng)該注意自己的貸款利率。那么，按揭二次抵押貸款利率是多少？什么是二次抵押？1.簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果你的房子是按揭抵押，而且已經(jīng)在銀行做過(guò)貸款，那么你可以在該銀行辦理貸款。目前，市面上有許多房地產(chǎn)抵押貸款。2.一般來(lái)說(shuō)，二次抵押的貸款利率通常在4.35。如果借款人想在該銀行辦理房屋抵押貸款，一般預(yù)付購(gòu)買的基準(zhǔn)利率為6.55（目前市場(chǎng)上許多銀行都有這種）。然而，現(xiàn)在監(jiān)管層對(duì)利率的政策已經(jīng)發(fā)生了變化。2022年之前還清5年以上貸款的客戶不能辦理二次抵押。

按揭房二次抵押貸款額度按揭房二次抵押貸款額度公式房產(chǎn)價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中低者為房屋再次抵押貸款的額度。房產(chǎn)的房齡或房屋面積等情況會(huì)影響貸款額度，一般房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相差較大。房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。房產(chǎn)的剩余價(jià)值，可以是原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相差，也可以是原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)，具體的貸款額度取決于房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相關(guān)。以上就是按揭房二次抵押貸款利率以及條件的相關(guān)內(nèi)容介紹，有這方面貸款疑問(wèn)的朋友，可以看看，希望上文能幫到你。