一現(xiàn)房公積金貸款的額度計(jì)算公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算公式如下：按還貸能力計(jì)算公式：借款人月工資總額30倍計(jì)算，借款人住房公積金月繳存額30倍計(jì)算。使用配偶額度的計(jì)算公式為：[（夫妻雙方月工資總額）夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額之和x還貸能力系數(shù)其中，月工資總額指的是借款人每月房貸還款金額，例如，某人男士每月房貸還款金額為1萬(wàn)元，其中還貸能力系數(shù)為50，000元，那么該男士可貸數(shù)額為：按還貸能力計(jì)算公式為：[（借款人月工資總額30）x貸款年限系數(shù)x12）。

公積金抵押貸款利率是多少按照當(dāng)?shù)卣?，目前的公積金貸款利率為:不得超過個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍，如果按照4.35倍的利率計(jì)算，可以達(dá)到年申請(qǐng)公積金貸款利率的2.37倍，比銀行同期利率低0.1倍。公積金貸款還款期限是多久?按照不同的還款方式，公積金貸款的還款期限可分為：短期期限的貸款，可以選擇一年期的，長(zhǎng)期貸款的，可以選擇兩年期的。如果是二手房，則還可以選擇五年期的。雖然公積金二套房貸款利率比較低，但是借款人需要具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果資質(zhì)不好的話，那么不是很容易申請(qǐng)公積金貸款，只有等到資質(zhì)確定之后才能辦理。