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            房產(chǎn)證抵押貸款需要哪些手續(xù)-房產(chǎn)證

            來源:維思邁財經(jīng)2022-06-15

            現(xiàn)一次抵押貸款時,有人需要用房產(chǎn)證作抵押,有人需要用其他人的房產(chǎn)作抵押。那么問題來了,在急需資金周轉(zhuǎn)的時候,房產(chǎn)證抵押貸款要不要抵押?現(xiàn)在小編就給大家介紹一下吧。房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證抵押貸款,實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓抵押貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。房產(chǎn)證抵押貸款要求:房齡在15年以內(nèi)房屋抵押貸款的申請人必須有較強的變現(xiàn)能力,如果是二手房抵押貸款,在房屋年齡和面積上必須有較強的變現(xiàn)能力。

            房產(chǎn)證抵押貸款辦理的流程:貸款申請:借款人向銀行申請貸款,并按規(guī)定提供相關(guān)資料。準(zhǔn)備貸款材料:借款人和抵押人將貸款申請貸款所需文件準(zhǔn)備齊全,包括本人配偶身份證、戶口薄、個人收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口薄、婚姻狀況證明。看房評估:由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估。報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。此外,評估機構(gòu)還要進(jìn)行評估報告的評估。借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。

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