在一年前，貸款買房是很多購(gòu)房者的共同選擇。現(xiàn)在，隨著房?jī)r(jià)的上漲，住房公積金貸款的利率也在下調(diào)。然而，你不知道什么時(shí)候貸款買房，你不知道住房公積金貸款的時(shí)間限制和對(duì)房地產(chǎn)貸款的要求，這樣你就不能成功地申請(qǐng)到房地產(chǎn)貸款了。什么時(shí)候貸款買房最合適？房地產(chǎn)貸款的時(shí)間限制：銀行貸款時(shí)間。一般來說，房屋抵押貸款的期限為20年。如果借款人購(gòu)買的房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)適用房，可以申請(qǐng)銀行的住房抵押貸款。公積金貸款時(shí)間。對(duì)于公積金貸款來說，它是一種好的貸款機(jī)構(gòu)。公積金貸款與商業(yè)貸款不同，它是借款人與銀行簽訂合同，所以與商業(yè)貸款沒有關(guān)系。如果借款人需要申請(qǐng)公積金貸款買房，首先需要看自己的公積金貸款時(shí)間，并計(jì)算一下每月的還款額。一般來說，如果合同對(duì)自己的公積金貸款時(shí)間有所限制，則會(huì)導(dǎo)致銀行拒絕放款。貸款人還款壓力。

裝修工程：新房貸款是指以房屋所有權(quán)作為貸款抵押物的一種貸款方式。因?yàn)檠b修貸款是以房屋裝修的費(fèi)用來作為貸款抵押物的一種方式。因?yàn)檠b修貸款是以房屋裝修企業(yè)的房屋裝修作為貸款抵押物，所以大多數(shù)貸款銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，而且大多貸款銀行都為買房者提供這方面的業(yè)務(wù)。商業(yè)貸款：如果你的房屋是商業(yè)貸款（住宅抵押），在新房貸款的條件上就要求你已經(jīng)還完貸款，而商業(yè)貸款的條件就沒有那么嚴(yán)格，主要包括但不限于：業(yè)主及抵押物的房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證及已交易產(chǎn)權(quán)證等。想要在銀行申請(qǐng)貸款的話，一定要準(zhǔn)備好所有的材料，同時(shí)盡量準(zhǔn)備好所有的貸款材料，這樣方便銀行進(jìn)行貸款時(shí)。