現(xiàn)在房地產(chǎn)抵押貸款越來(lái)越普遍，可以滿足各種消費(fèi)者的需求，所以很多人在購(gòu)買房屋時(shí)，都會(huì)想到抵押貸款。如果我想處理北京房地產(chǎn)抵押貸款，我們需要滿足一定的條件，并且準(zhǔn)備所需的各項(xiàng)信息如下：貸款用途注意：這款房子只能由個(gè)人購(gòu)買，也可以公司、企業(yè)使用。如果不能償還貸款，銀行可以處理所有貸款的用途。如果需要更多資金，可以申請(qǐng)二級(jí)市場(chǎng)。貸款期限最長(zhǎng)為30年。貸款利率低于市場(chǎng)同類型商品住房，抵押貸款的利率。

房產(chǎn)抵押公司辦貸款，對(duì)房產(chǎn)的要求主要體現(xiàn)在兩方面：一是要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況良好，無(wú)重大不良信用記錄；二是要有專業(yè)的商品房，確定房產(chǎn)屬于開發(fā)商和購(gòu)房人。房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)證抵押貸款的要求：房產(chǎn)必須有商品房，住宅，商鋪，寫字樓的房產(chǎn)抵押。貸款金額最高不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成，原則上不得超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的三分之七。房產(chǎn)抵押貸款的用途主要用于借款人進(jìn)行消費(fèi)和投資。如可作消費(fèi)、投資、經(jīng)營(yíng)等用途。貸款可用于一般消費(fèi)、產(chǎn)所有的用途，但不能用于非法、股票、期貨等領(lǐng)域。貸款人需要的其他用途。