在銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，很多人由于不了解所以可能會(huì)被拒絕，那么哪三種房子不能抵押貸款呢？哪三種房子不能抵押貸款？下面小編為大家做簡(jiǎn)單介紹。哪三種房子不能抵押貸款：小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房屋所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子已辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?？在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。房齡太久、面積過(guò)小的二手房銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。未滿(mǎn)5年的經(jīng)營(yíng)性體系限制了銀行辦理抵押貸款的流程。

未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿(mǎn)5年的話(huà)是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。部分公房若無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押貸款。